Những điều cần biết khi mua căn hộ chung cư

Ngày có nhiều dự án nhà ở chung cư mọc lên. Thị trường nhà đất đặc biệt là thị trường căn hộ, chung cư đang dần nguội xuống và khách hàng cũng đang dần chiếm lại vị trí đúng của mình với nhiều sự lựa chọn và quyền lợi hơn. Tuy nhiên, những trường hợp lừa lọc vẫn xảy ra với một số người mua nhà. Vậy người mua nhà cần lưu ý những gì để có thể mua căn hộ chung cư, apartment for rent in ho chi minh theo đúng ý muốn của họ?

1.            1. Kiểm tra thông tin chi tiết về chủ đầu tư công trình

Với hơn 4000 doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động trong nước, việc kiểm tra tính minh bạch của những công ty này chắc chắn sẽ không dễ dàng. Khách hàng có thể nhờ sự giúp đỡ từ các phương tiện truyền thông, mạng xã hội, mạng internet,…để kiểm tra; việc quan trọng là phải tỉnh táo trước rất nhiều thông tin trái chiều có thể có về doanh nghiệp mà bạn đang tìm hiểu để lọc ra được những thông tin cần thiết như giấy phép, giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết…

 Một số khách hàng mua căn hộ chung cư vẫn gặp tình trạng dự án ‘treo’ xây dựng chờ thêm vốn

Thực tế cho thấy, các doanh nghiệp lớn có uy tín, thương hiệu thường có rất nhiều người mua mỗi khi chào bán một dự án nào đó. Một số khác lại bị sa vào lưới khuyến mãi, giảm giá bán, đơn giản cách thức thanh toán và phải chịu cảnh ‘chờ thời’ khi mua trúng một số dự án chung cư cao cấp hoặc căn hộ trung cấp không biết ngày nào sẽ được bàn giao nhà.

2.           2.  Cẩn thận trong quá trình bàn giao nhà

Lợi dụng sự phấn khởi của khách hàng khi vừa được giao nhà, một số chủ đầu tư sẽ khôn khéo bổ sung một số hợp đồng không cần thiết để lấy thêm phí từ người mua như một phần của hợp đồng bàn giao nhà. Từ đó, nhiều chủ đầu tư bắt đầu có vi phạm mà khách hàng không hề biết như không tiến hành đo đạc lại nhà khi bàn giao, thiếu đồ đạc, chất lượng thi công kém, bắt đóng thêm phí hoặc đặt cọc để hoàn thiện nhà/ sổ hồng, tự ý tăng phí, thêm các dịch vụ tính phí mà không có thoả hiệp với khách hàng.

Cách tính diện tích chung cư cao cấp làm căn cứ khi giao kết hợp đồng mua bán và phí dịch vụ quản lý

3. Kết hợp chặt chẽ và liên tục với sức mạnh truyền thông

Một số tranh chấp về việc mua căn hộ chung cư đã được giải quyết khi khách hàng mạnh dạn lên tiếng, trao đổi và kết hợp với sức mạnh truyền thông, buộc các chủ đầu tư phải tuân thủ đúng luật pháp và đền bù cho người tiêu dùng. Điều này cho thấy sức mạnh của sự liên kết giữa người dân và truyền thông có ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản. Sức mạnh vô hình này đôi khi hiệu quả hơn cả việc khiếu nại, kiện tụng tại các cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền hoặc tại tòa án.